• Se abre a todas las profesiones a tiempo completo en compañías establecidas en la Florida.
  • Debes ser Primer Comprador o en los últimos tres años no haber sido dueño de una vivienda principal.
  • Este programa no es para inversionistas.
  • Status legal en el país (permiso para trabajar).
  • Los Veteranos o personal militar en actividad están exentos.
  • Es una segunda hipoteca no amortizada, diferida, cero interes y a 30 años, sin pagos mensuales.
  • Taza de interés por debajo del mercado, alrededor del 5.75%.
  • Para bajar las tasas hay que comprar puntos, pero el lender o prestamista en lugar de venderte puntos te regala un descuento en la tasa de interés de 1.75 puntos, dejando ellos de percibir parte de lo que corresponde por su comisión, recibiendo la mitad de esta.
  • Mínimo de 640 Credit Score.
  • Monto de la ayuda? Desde $10000 hast $35000.
  • Supongamos el valor de una propiedad en $650000 (monto máximo prestado).
  • Monto del préstamo 95% del valor de la propiedad = $617500.
  • DPA = 617500 x 5% = $30875 (Hasta $35000).
  • Inicial o Down Payment = 650000 x 5% = $32500 + Gastos de Cierre
  • $30875 DPA – $32500 DP = $1625 + Gastos de cierre.
  • Los Gastos de cierre se calculan en base al valor de la propiedad: 3.5% por debajo de $450000 o 3.3% por encima de $450000.
  • Gastos de Cierre = $650000 x 3.3% = $21450.
  • La cantidad de dinero que necesitas para comprar tu casa de 650000 es de $1625 + $21450 = $23075.

Si no tienes ese dinero, te podemos ayudar a conseguir una parte:
Opcion #1: Incentivos que puede ofrecer el vendedor, $15000. De tu bolsillo saldrían $ 8075.
Opcion #2: Yo como realtor te daría 1% de mi comisión, es decir, $6500. De tu bolsillo saldrían $16575.
Opcion #3: Las dos anterires. De tu bolsillo saldrían $ 1575.

No esta nada mal para comprar una propiedad de $650000.

Cuando debes devolver ese dinero?

Si refinancias – Al termino del préstamo – Alquilando – Vendiendo