Solo con leer este articulo te convencerás de que SI lo es:

  • Del 100% de todas las propiedades, 40% no tienen hipoteca.
  • El 60% restante si la tienen, con el 50% de ellas con una taza menor del 4.4%.
  • De ese 60% solo el 10% de las hipotecas tienen tazas ajustables o variables y el otro 90% tienen un interés fijo, con una mensualidad fija a 30 años, muy al contrario de una amortización negativa, lo que indica que habrá menos riesgo de foreclosure.
  • Solo el 2.1% de las propiedades que tienen hipoteca tienen amortización negativa (la deuda aumenta con el tiempo en lugar de disminuir), entonces, en situaciones como esta, se tornaría impagable.

Todos estos puntos son indicadores de un mercado estable para los inversionistas y compradores.

  • De acuerdo a la Asociación Nacional de Realtors, en el 2022 la revalorización de las propiedades va por un 15%, y los intereses ya alcanzan el 6.69%.
  • Un interés del 6.69% sigue siendo bajo y muy saludable comparado con la taza de interés en otros países.
  • Hoy día en este mercado de inversionistas y compradores locales se estila mucho pagar con cash (siempre y cuando puedan demostrar su procedencia), aportando el 50% y hasta el 100% del valor de la propiedad, otro indicador de mercado estable.
  • Cuando las tazas de interés suben, se desacelera el interés del comprador, baja la demanda, mas no se detiene.
  • Estados Unidos protege al dueño de la propiedad, como en casos en donde el inquilino se reúsa pagar y desocupar la propiedad. Tambien proteje los derechos del inquilino en caso de incumplimiento de las clausulas del contrato por cualquiera de las partes involucradas.
  • El promedio de venta de una propiedad en el mercado es de 60 a 180 días, otro indicador de mercado estable.
  • Precio promedio de venta de una propiedad es de $507.000,00, apreciación del 15%.
  • Existe un inventario negativo del 2.1%, es decir, de cada 100 hay dos compradores que no encuentran lo que buscan.
  • Se estiman 920.000 ventas de propiedades nuevas en new construcción y 6.5 millones de reventas para el 2022.
  • Se estima un equity o plusvalía de la propiedad de $180.000.00.

Todos estos puntos son indicadores de un Mercado estable, porque bajan las probabilidades de foreclosure.